2019年11月，習近平總書記在上海考察時(shí)講到“人民城市人民林話建，人民城市為(wèi)人民”。2021年9月1弟謝日，《上海市城市更新條例》正式施行，對踐行“人民城市”重要車但理念，弘揚城市精神品格，推動城市更新，提升城市能報是級建設，增強城市軟實力，建設具有世界影響力的社會(h窗下uì)主義現代化大(dà)都市具有重要意義。知話

作為(wèi)一家(jiā)擁有百年曆史的國有企業，華誼集團見證了上海化工(秒鐵gōng)行業的發展興衰，也在上海的城市更新中改革、調整、轉型、發展。華誼集團你信旗下的M+幸福裡（番禺路381号、幸福路67号）就是城市更新笑妹的典型案例，成為(wèi)新舊動能轉換的最好友看(hǎo)見證。

一、M+幸福裡的前世今生

M+幸福裡的前身是成立于1960年的上海橡膠制品研究所（簡稱“橡公問研所”）。這片區域所在的新華路街(jiē)區，1930年地雜代屬于享譽上海灘的哥倫比亞圈Columbia Circle。美商普益地産了什在此打造郊野度假居住區,其中包括沿新華路(舊稱安和寺路)數十棟店體風格各異的洋房别墅、沿番禺路(舊稱哥倫比亞路)的哥倫比亞鄉(xiāng)村俱北上樂部等，力圖還原美式精英生活方式。著名的和老建築大(dà)師邬達克、國父孫中山之子(zǐ)姐少孫科(kē)都曾在此居住。上世紀八九十年代，上海民族樂團、上海影城等文化笑兒單位陸續入駐新華路街(jiē)區，使這片區美河域更添文化藝術氣息。

随着城市的發展,原先的郊野田園成為(wèi)了城市中心。一方面，橡上對研所生産型研究院所的功能和城市發展、區域定位要求不媽少(bù)匹配；另一方面，橡研所已發展壯大(dà)，1萬平米左右的占地綠間面積顯得(de)狹小局促。2015年,橡研所正式搬離，并啟動改造，老廠房習筆變身為(wèi)服務于周邊居民的精緻社區,一個在“幸福裡”幸福生活的序幕徐數一徐拉開(kāi)。

二、“時(shí)尚會(huì)客廳”和“行務創新試驗田”

這裡永遠是繁忙的：過去長(cháng)達五十多年間，每個清晨和傍晚，一股南什自行車(chē)洪流進出廠區，充滿勃勃生機；如(rú)今則是拍紙無數人閑庭信步悠然其中，尤其到了夜晚，霓虹閃爍，工冷充滿都市氣息。所不(bù)同的是，當年這裡傳出的是機器(睡事qì)隆隆的轟鳴聲，今天則回蕩着悠揚的音樂聲。

改造前的M+幸福裡是一個封閉廠房，内院式空間窗爸結構，番禺路、幸福路兩邊都有門。改造後，原來老舊的圍牆和鐵門被拆除，冷還打通(tōng)了番禺路與幸福路，形成“一”字型動線，重塑開(務讀kāi)放式街(jiē)區，賦予老廠房新的建築生命，為窗師(wèi)社區注入新的文化内涵。開(kāi)放式購知的街(jiē)區設計不(bù)僅為(wèi)周圍居民出行省去10分內黑鐘(zhōng)步程，有效分流了人流，也提供了分享、體驗的空間，被稱為(wè體鄉i)長(cháng)甯區的“時(shí)尚會(huì)客廳”。

值得(de)一提的是，樓棟的屋頂花(huā)園作司增加了太陽能發電設備，種植了具有觀賞性的綠植和農作物。植被實行“認養制”那學，員工(gōng)可以申請認養一顆作物養在屋頂。由于是玻璃幕牆結構，頂樓光照充不問足，這些綠植起到了隔熱作用，環保、觀賞效果兼得(de)。園電看區設置長(cháng)椅休息區，有衆多藝術人文雕塑，并伴有大(dà)如也量綠植，确保了景觀的豐富性。

在新舊動能轉換中獲得(de)新生的M+幸福裡，發揮場地優勢，熱家開(kāi)展時(shí)尚發布、新品展示、藝術陳兵銀列展覽等商務合作，形成了集餐飲、零售、花(huā)店、理要我發、健身、家(jiā)具、書店、創意辦公等多種業态雪月于一體的格局，成為(wèi)優化營商環境、提火人升公共服務的“創新試驗田”。

2020年8月，長(cháng)甯區印發《長土海(cháng)甯區進一步優化供給促進消費增長(cháng)的實施意見》，其中将區海推動夜間經濟發展作為(wèi)重要内容，提出建立夜商土間經濟發展協調機制，規劃打造新華路、定西路、仙霞路等夜生活集聚區。M+幸福用器裡又成為(wèi)了“夜間經濟”的代表。夜幕下的M+幸福裡，冷制更多了一份人間“煙火氣”。

三、M+幸福裡的肌理和記憶

我們(men)在享受城市更新發展紅利的同時(shí)，也不(bù)能忘了她動輛的變遷和背後承載的厚重曆史。讓我們(men分腦)來一撥“回憶殺”，聆聽華誼人和M+幸福裡共成長(chán金學g)的故事，這是屬于幾代華誼人的珍貴記憶。

長(cháng)甯區新華路曆史文化風貌區裡有上海年歲最久的梧桐樹，有無厭鐵數政要訪滬必經的“上海國賓道”，也有M+月坐幸福裡這樣近年出現的小巧精緻型“社區會(金件huì)客廳”。她占地面積5908平方米、建築面們媽積11150平方米，貫通(tōng)了番禺路和幸福路，用一條“一呢答字型”步行街(jiē)動線和标志性的金(jīn)色人偶雕下師塑，營造出自然靈動的氛圍。步行街(jiē)兩側的樓房都不(bù)高熱文，一樓二樓是各色零售、餐飲、體驗業态，三樓四樓志上則以創意辦公為(wèi)主。各樓棟外立面上垂直綠化掩映，鐘輛漸變色的玻璃幕牆若隐若現。屋頂上則是花(huā)園、露會雨台、無邊水景貫穿，會(huì)呼吸的有機建築名不(bù)虛傳。愛身到了夜晚，經過整體亮化設計的她是整個曆史風貌區裡一道亮麗的風景線，華燈襯托，拍是宛若幻境。她呈現出的現代藝術質感與新天地類似，因此又大房被周邊居民親切地稱作“長(cháng)甯路們區的新天地”。

M+幸福裡2016年一經推出便獲好(hǎo)評如(rú)潮，文藝青年說(shu南樹ō)她有股子(zǐ)“矜持的時(shí)髦味”，在學周邊居民說(shuō)她是擡步可及的“幸福會(huì)微員客廳”，主流媒體說(shuō)她是上海城市更新的精品示範區。我們(men)華誼海她人說(shuō)，她是我們(men)秉持“适度改造”策略，踐行友但“人民城市”理念的代表之作。

時(shí)光•印記

M+幸福裡誕生于2016年，但她的故事可以追溯到1960街場年。彼時(shí)，這裡是幸福路67号，上海橡膠制品研究所（簡街們稱“橡研所”）剛剛誕生，僅有職工(gōng)1機資00餘人，其中工(gōng)程師5名，占地面積3323平方米、影算建築面積2327平方米，放眼望去全是低(dī)矮平房。

1964年，橡研所接到國産82050耐氟真空橡膠的擴試任務，需要店河添置耐真空度測試裝置。在當時(shí)的化學工(g著刀ōng)業部支持下，1幢試驗大(dà)樓拔高呢地而起，也就是我們(men)現在看到的1号樓。樹多當年9月，化工(gōng)部在上海召開(kāi)第一次國防紙劇化工(gōng)科(kē)研和定點生産任務協調會(huì)（代号店務910會(huì)議），決定把橡研所研制成功的82050體關橡膠膠料移交上海橡膠制品二廠等生産，并安排橡研所從事更高等級要求到麗的耐氟真空橡膠研制工(gōng)作。10月，我國第一水筆顆原子(zǐ)彈爆炸成功，82050橡膠制品在媽著其中作出了重要貢獻。此後，橡研所又成功研制和中試生産與原子(zǐ我廠)彈工(gōng)程配套的82060、7889耐氟真空橡膠。她得

自1963年張愛萍、錢學森兩位部隊首長(cháng)來所視察後數這，橡研所被指定為(wèi)軍工(gōng綠文)生産定點單位，先後接受總後勤部軍械部、化工(gōng)部、三機部（後來的航空能科工(gōng)業部）等多部委下達的軍工(gōng)産品研制生産任務。行能

1975、1976年，因七機部（後來的航天工(gōng)業部照雪）關鍵部件配套需要，在上海市軍工(gōng)組701機子辦公室支持下，2号樓3号樓相繼興建，作為(wèi)701綜合樓和701知筆密封車(chē)間之用。這裡先後誕生了331工答紅(gōng)程配套用橡膠件、耐無水肼膠囊、POGO囊式蓄壓器(qì)用橡膠皮道文碗等産品，供上海航天局各廠配套使用。

1979年，石油部和橡研所各投資(zī)50%興建4号樓，用作員的石油機械橡膠配件車(chē)間，研制和生産石油封隔器(qì)膠筒等産品，支持喝和國民經濟支柱行業發展。因産品門類品種越來越美新多，1986年又建成5号樓，主要做倉庫之用。

這就是時(shí)光在這裡留下的印記。今天，當我們(men)或是在地民就球美食劇(jù)場體驗懷石料理和視覺影像結合的曼妙，或是場可坐在敞亮的幸福集荟裡閱讀思考探索内心真我，或是拿近從高顔值花(huā)店ABSOLUTE捎一份美好(hǎo)得土回家(jiā)，都不(bù)應該忘記這一棟棟樓的由來。這裡誕生吃關過一個個涉及國計民生的高精尖橡膠産品，還有這些産品錯山背後那一個個閃亮的名字：邵本延、陸迎庚、林(lín)孔勇數站、曹龍根、周鳴巒、李佐邦、周木(mù)英、廖明、連振順、管榮林(l做綠ín)……撐起這一片“新天地”的不(bù)僅僅是鋼筋水泥紅磚，更是這些科(妹懂kē)研人員揚國威、報國志的精氣神！據不(bù)紅哥完全統計，橡研所誕生至今共有92項科(kē)研成果榮獲各類重量級獎項，其中國家就要(jiā)級獎項13項，多次獲得(de)國防軍工(玩玩gōng)重大(dà)貢獻表揚信、感謝信。另有近60項成路下果轉讓相關企業，帶動整個行業發展。

時(shí)光•沉澱

随着城市的發展變遷，新華路街(jiē)區迎來了經濟結構轉我購型、城區形态轉變、區域功能提升的重要機遇。2005年，新華路他嗎街(jiē)區因其曆史底蘊深厚、仁人志士衆多，同外灘等一道，被上海市人民政府學男命名為(wèi)曆史文化風貌保護區。橡研所這一類型的工(gōng)業制品件有研究生産型企業已然和區域定位不(bù)相匹配。另一方面，随着企業的做大(視員dà)做強，蜷縮在僅1萬平方米裡“螺蛳殼裡做道場”也不(bù月慢)再适應橡研所的發展要求。2015年，橡研所搬離番禺路幸國從福路，此地塊由母公司華誼集團策劃改建。推動城市更新、雕琢城市肌理、再造懂腦裡弄文化，華誼人聯合相關創意設計單位，打開(kāi音鐵)院牆、開(kāi)放街(jiē)區，對老廠房進行适應性改造，在不木短(bù)搞大(dà)拆大(dà)建，留住建築曆史記憶的行議同時(shí)，植入上海的城市裡弄文化，為(wèi)社區注入集創意辦公近日、文化藝術、商業休閑于一體的精品文創内涵。于是，坐冷那一棟棟樓的原貌被最大(dà)限度地保留了下來：運用素牆面、玻璃幕牆包裹原有立大長面，加上部分垂直綠化體現清新質感；屋頂在原有花(不樹huā)園基礎上，用露台和無邊水景間或裝點，增加時(shí)討村尚氣息；建築内裡采用局部翻新和藝術品點綴方式保國數留原味，老職工(gōng)回訪也倍感親切高嗎。通(tōng)過空間、色彩的創意再造，以及新材料的應用，格局留街山下了，格調提升了，老舊廠房成了文藝地标，華誼人為(聽新wèi)弘揚城市精神、提升城市能級、增強城市軟實力通件做出了自己的貢獻。

時(shí)光•新生

那橡研所搬去哪裡了呢？2015年，在華誼集團的統一部署下，報月橡研所與上海市塑料研究所（簡稱“塑研所”）、上海市合成樹脂研究所（簡機土稱“樹脂所”）“三所整合”，搬到了位于大(廠頻dà)虹橋闆塊的青浦區徐泾鎮，“三所”資(zī)産整體注入新的塑研公司。原東媽本分散的三個軍工(gōng)科(kē)研單位曆史淵源相似，行業相通(tōn要很g)、産業相融。她們(men)現在握緊成一個拳頭，發揮“1+1+1>3”師男的整合效應，直指打造“高端新材料領域的集高端研發、高端先進制造和高端明視專業服務于一體的高科(kē)技企業”目标。從“兩彈一星樂影”的偉大(dà)創舉，到“天宮”攬勝、“嫦娥”奔月，“北鬥”指路、“長(chá作車ng)五”飛天，再到“神舟十二”的載人旅行，從最初的初教5到今天的殲森黑10和殲20，從最初的火箭導彈到今天的飛船空間站，中國航空航天業森離的點滴成長(cháng)都深深烙在三個所的基因裡。作為(w讀路èi)新時(shí)代的國防軍工(gōng)特種線男新材料供應商，塑研公司的聚四氟乙烯軟管組件、聚酰亞胺關鍵零問照部件、特種橡膠密封件制品等産品多次收到航天科(kē)技計歌集團等發來的感謝信。軍工(gōng)優先、軍木一民融合，高端發展、創新發展，在前輩們(men)榜樣力量的指引下事地，整合後的塑研公司正以強烈的使命感和責任感，書寫華誼人新的時(shí)從要代篇章。

而前輩們(men)創業的地方，除了橡研所所在上兵地改造成了M+幸福裡，塑研所所在的楊樹浦路1664号納入了楊浦濱江段家數整體開(kāi)發，以其上海代表性工(gōng)業文明林話發源地的獨特風貌，承地脈、續文脈，訴說(shuō農兵)着上海的工(gōng)業發展脈絡和曆史神韻；樹脂所所他信在的漕寶路36号由華誼人續寫華章，适應性改建成M+誼園，又一座文煙做藝地标在徐彙區濱水河畔閃亮新生。

從功能單一的老舊廠區到業态豐富的公共活動空間，華誼鐵子人謹記習近平總書記考察上海時(shí)提出的“人民城市人民建，人民城市為(w數低èi)人民”重要理念，貫徹以人民為(wèi)中心的發展思想，分學以人民對美好(hǎo)生活的向往為(wè動對i)奮鬥目标，踐行社會(huì)責任，整合資(zī)源優勢錢少，把工(gōng)業“鏽”帶變成了生活“秀”帶，生動诠釋了“綠色化工訊問(gōng)，美好(hǎo)生活”的企業文化。

尾聲：M+幸福裡的開(kāi)發是文化自信的體現，也是華誼人“勇于創業、煙刀敢于創新、樂于創造”品格特質的體現。華誼人将繼續傳承紅色基因金農，走好(hǎo)新時(shí)代長(cháng)征路要用，講好(hǎo)新時(shí)代華誼故事，推動企業高質量創新發展，為(w身好èi)建設“具有國際競争力和影響力的世界一流企業”而努力奮鬥！