各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新(xīn)疆生産(chǎn)建設兵團發展改革委、物(wù)價局，深圳市市場監督管理(lǐ)局：
　　為(wèi)了深入貫徹黨中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院關于保持價格總水平基本穩定的要求，落實《國(guó)務(wù)院關于堅決遏制部分(fēn)城市房價過快上漲的通知》（國(guó)發〔2010〕10号）、《國(guó)務(wù)院辦(bàn)公(gōng)廳關于促進房地産(chǎn)市場平穩健康發展的通知》（國(guó)辦(bàn)發〔2010〕4号）、《國(guó)務(wù)院辦(bàn)公(gōng)廳關于進一步做好房地産(chǎn)市場調控工(gōng)作(zuò)有(yǒu)關問題的通知》（國(guó)辦(bàn)發〔2011〕1号）精(jīng)神，切實加強房地産(chǎn)市場價格監管，着力解決商(shāng)品房銷售中(zhōng)存在的标價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，我委在征求各方面意見基礎上，制定了《商(shāng)品房銷售明碼标價規定》，現印發你們，請按照執行。執行過程中(zhōng)發現新(xīn)情況、新(xīn)問題，請及時報告我委（價格監督檢查司）。
　　附件：《商(shāng)品房銷售明碼标價規定》
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國(guó)家發展改革委
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　二〇一一年三月十六日

附件：

商(shāng)品房銷售明碼标價規定

　　第一條　為(wèi)了規範商(shāng)品房銷售價格行為(wèi)，建立和維護公(gōng)開、公(gōng)正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經營者合法權益，根據《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)價格法》、原國(guó)家發展計劃委員會《關于商(shāng)品和服務(wù)實行明碼标價的規定》，制定本規定。
　　第二條　中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)境内的房地産(chǎn)開發企業和中(zhōng)介服務(wù)機構（以下統稱商(shāng)品房經營者）銷售新(xīn)建商(shāng)品房，應當按照本規定實行明碼标價。
　　中(zhōng)介服務(wù)機構銷售二手房的明碼标價參照本規定執行。
　　第三條　本規定所稱明碼标價，是指商(shāng)品房經營者在銷售商(shāng)品房時按照本規定的要求公(gōng)開标示商(shāng)品房價格、相關收費以及影響商(shāng)品房價格的其他(tā)因素。
　　第四條　各級政府價格主管部門是商(shāng)品房明碼标價的管理(lǐ)機關，依法對商(shāng)品房經營者執行明碼标價和收費公(gōng)示規定的情況進行監督檢查。
　　第五條　已取得預售許可(kě)和銷售現房的房地産(chǎn)經營者，要在公(gōng)開房源時，按照本規定實行明碼标價。
　　第六條　商(shāng)品房經營者應當在商(shāng)品房交易場所的醒目位置放置标價牌、價目表或者價格手冊，有(yǒu)條件的可(kě)同時采取電(diàn)子信息屏、多(duō)媒體(tǐ)終端或電(diàn)腦查詢等方式。采取上述多(duō)種方式明碼标價的，标價内容應當保持一緻。
　　第七條　商(shāng)品房銷售明碼标價應當做到價目齊全，标價内容真實明确、字迹清晰、标示醒目，并标示價格主管部門投訴舉報電(diàn)話。
　　第八條　商(shāng)品房銷售明碼标價實行一套一标。商(shāng)品房經營者應當對每套商(shāng)品房進行明碼标價。按照建築面積或者套内建築面積計價的，還應當标示建築面積單價或者套内建築面積單價。
　　第九條　對取得預售許可(kě)或者辦(bàn)理(lǐ)現房銷售備案的房地産(chǎn)開發項目，商(shāng)品房經營者要在規定時間内一次性公(gōng)開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼标價對外銷售。
　　第十條　商(shāng)品房經營者應當明确标示以下與商(shāng)品房價格密切相關的因素：
　　（一）開發企業名(míng)稱、預售許可(kě)證、土地性質(zhì)、土地使用(yòng)起止年限、樓盤名(míng)稱、坐(zuò)落位置、容積率、綠化率、車(chē)位配比率。
　　（二）樓盤的建築結構、裝(zhuāng)修狀況以及水、電(diàn)、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。
　　（三）當期銷售的房源情況以及每套商(shāng)品房的銷售狀态、房号、樓層、戶型、層高、建築面積、套内建築面積和分(fēn)攤的共有(yǒu)建築面積。
　　（四）優惠折扣及享受優惠折扣的條件。
　　（五）商(shāng)品房所在地省級價格主管部門規定的其他(tā)内容。
　　第十一條　商(shāng)品房銷售應當公(gōng)示以下收費：
　　（一）商(shāng)品房交易及産(chǎn)權轉移等代收代辦(bàn)的收費項目、收費标準。代收代辦(bàn)收費應當标明由消費者自願選擇。
　　（二）商(shāng)品房銷售時選聘了物(wù)業管理(lǐ)企業的，商(shāng)品房經營者應當同時公(gōng)示前期物(wù)業服務(wù)内容、服務(wù)标準及收費依據、收費标準。
　　（三）商(shāng)品房所在地省級價格主管部門規定的其他(tā)内容。
　　第十二條　對已銷售的房源，商(shāng)品房經營者應當予以明确标示。如果同時标示價格的，應當标示所有(yǒu)已銷售房源的實際成交價格。
　　第十三條　商(shāng)品房經營者不得在标價之外加價銷售商(shāng)品房，不得收取任何未予标明的費用(yòng)。
　　第十四條　商(shāng)品房經營者在廣告宣傳中(zhōng)涉及的價格信息，必須真實、準确、嚴謹。
　　第十五條　商(shāng)品房經營者不得使用(yòng)虛假或者不規範的價格标示誤導購(gòu)房者，不得利用(yòng)虛假或者使人誤解的标價方式進行價格欺詐。
　　第十六條　商(shāng)品房經營者不按照本規定明碼标價和公(gōng)示收費，或者利用(yòng)标價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民(mín)政府價格主管部門依據《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)價格法》、《價格違法行為(wèi)行政處罰規定》、《關于商(shāng)品和服務(wù)實行明碼标價的規定》、《禁止價格欺詐行為(wèi)的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。
　　第十七條　價格主管部門發現商(shāng)品房經營者明碼标價的内容不符合國(guó)家相關政策的，要及時移送相關部門處理(lǐ)。
　　第十八條　省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可(kě)根據本規定制定商(shāng)品房銷售明碼标價實施細則。
　　第十九條　本規定自2011年5月1日起施行。