BT（Build Transfer）即建設-移交，是專屬于政府的基礎設施項目建設領域中(zhōng)采用(yòng)的一種投資建設模式，這種項目投融資方式是國(guó)際上的一種通行做法。近年來，為(wèi)适應經濟發展需要，各級政府廣泛采取BT項目投融資方式建設重點工(gōng)程，解決工(gōng)程建設過程中(zhōng)資金不足的問題。經研究，對采取BT投融資方式進行工(gōng)程項目建設，按BT方式操作(zuò)并簽定BT項目合同的，其營業稅的征收管理(lǐ)政策明确如下：

　　一、以投融資人的名(míng)義立項建設，工(gōng)程完工(gōng)交付業主的，對投融資人應按照“銷售不動産(chǎn)”稅目征收營業稅，其計稅營業額為(wèi)取得的全部回購(gòu)價款（包括工(gōng)程建設費用(yòng)、融資費用(yòng)、管理(lǐ)費用(yòng)和合理(lǐ)回報等收入）。

　　二、以項目業主的名(míng)義立項建設，對投融資人無論其是否具(jù)備建築總承包資質(zhì)，均應認定為(wèi)建築工(gōng)程的總承包人，按“建築業”稅目的現行規定征收營業稅；同時項目業主委托投融資人建設的行為(wèi)屬于委托代建行為(wèi)，對投融資人應按照“服務(wù)業-代理(lǐ)業”稅目征收營業稅，其計稅營業額為(wèi)取得的全部回購(gòu)價款（包括工(gōng)程建設費用(yòng)、融資費用(yòng)、管理(lǐ)費用(yòng)和合理(lǐ)回報等收入）扣除代建工(gōng)程成本後的餘額。

　　三、按BT方式建設的項目，其工(gōng)程建設中(zhōng)的建築業營業稅按現行政策規定執行。

　　本公(gōng)告自2011年1月1日起執行。